制度求解保障房分配:权力阶层也应该进入轮候

和讯网  2012-09-06 08:32

[摘要] 9月4日，著名社会学家，中国人民大学法律社会学研究所所长周孝正语带愤慨地说。在他看来，住房商品化克服了福利分房带来的腐败，但现在似乎又要重回旧路。

“这是赤裸裸的腐败，的权力导致的腐败。”对于权力阶层频频私分保障房，9月4日，著名社会学

家，中国人民大学法律社会学研究所所长周孝正语带愤慨地说。在他看来，住房商品化克服了福利分房带来的腐败，但现在似乎又要重回旧路。

在分配制度未发生根本性改变的局面下，保障房权力寻租事件在各地上演。

公权追求私利

世界历史上规模的保障性住房建设于2011年启动。核心是我国将在未来5年内兴建3600万套保障房，到2015年前，让2.18亿个城市家庭中的近五分之一，住上有政府补贴的住房。

面对庞大的保障房建设任务，许多省市开始允许企事业单位建设保障房，解决本单位职工的住房困难。正如太原保障房建设那样，许多国企“纷纷搭上中国保障房新政的‘顺风车’，努力抓住分享集体蛋糕的最后机会”，企业建房正在沦为“福利分房”。

2011年，中央给山西省下达了开工41万套保障房的计划。太原市作为省会城市，2011年的任务是开工新建4.1万套保障房。这是太原市过去一年商品住房销售面积的2倍。

为完成保障房开工率的硬任务，2011年4月下旬，山西省就保障性住房建设的土地政策作出重大调整：允许各企事业单位利用存量土地建设保障性住房。

于是，在太原市保障房开工列表里，出现的是太钢、晋机集团、太原影机厂、太原酱菜厂、太原矿棉厂等国企集资建房的项目，它们占2011年太原保障房开工量的60%以上。有企业甚至不惜将厂房拆掉，盖数百平米一套的“职工宿舍”。7月底，太原市又确定了16个保障房建设项目。赫然在列的是太铁、太化、太药、晋东国有资产管理处、市税务局印刷厂、地勘院西院等，几乎全部是集资建房项目。

广东省住房和城市建设厅2011年6月下旬公示了《2011年广州市保障性住房安居工程项目统计表》，数据显示，广州地铁公司、广州建筑集团、广州市政公司、番禺海关等8家广州企事业单位计划利用自有土地建设13395套保障房，占广州2011年全年保障房建设任务总量的15.7%

中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海告诉本报记者，他是赞同企业集资建房的。前提是企业参与市场化拿地竞争，土地价格不低于市场平均交易价格。建成后的房屋以成本价销售给符合保障房购买条件的员工。同时，这部分自建房应列在保障房计划之外。但现实通常是公权单位和地方政府进行交易，对公众权利粗暴掠夺。例如，清华大学自建房沦为变相的权力与资源的分配。