政府"国五条"发布后 新乡二手房过户市民激增

东方今报  2013-03-11 16:26

[摘要] “国五条”自发布以来，热议不断，那么会对新乡房地产产生何影响？日前，记者带此疑问到新乡市房管局进行了解。

3月1日，国务院颁布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国五条”)，规定“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得20%计征”。

新政一出，便引出一番热议，大多数人关心的还是关于房价的起伏。王女士说出了她的担心：“我也不太清楚国五条具体是什么，就是听说是对二手房的征税，这一征税，房价估计又要涨。”记者日前就国五条对楼市的影响到新乡市房产局进行了解。

市民排号过户

3月5日中午，记者来到房产交易中心，大厅挤满了前来过户的市民。大厅里的所有窗口被市民围堵，就连楼道都站满了人。“周五新政出台后，就预料到人会很多，但来过户市民之多，还是让中心措手不及。”房产交易中心办公室主任曹新德说，为了方便更多的市民办理手续，缓解压力，新区市行政服务中心一楼也已开通过户手续办理。

当天下午，记者从房管局获悉，截止到3月5日当天中午，“国五条”出台仅一天半工作日，房产交易中心就已过户90套房，对比过去，超过过去一星期总量。

新政细则暂未出台 暂不实行

“国五条”规定，出售自有住房，个税应严格按照“转让所得20%计征”，但在现场交易中，却鲜有按此规定走的。记者在现场随机采访了5位市民，他们均采取全额1%缴纳的个税。

“近几年新乡房价差距太大，如果按差价20%征收个税，交易成本将大增，这将牵动到整个房地产市场。”曹主任介绍，举个简单的例子，房子买来时30万，卖时50万元，如果按原来个税全额1%缴纳，只需5000元；按差额20%缴纳的话，就是4万元，潜在房价就增加了3万5千元。