[摘要] 在这轮史无前例的严厉调控下,楼市开始进入买方市场,在楼市传统销售旺季2011年9月、10月房价没有再次出现反弹。尤其今年1月,70大中城市房价环比停涨,同比上涨城市也创下新低。至此,房价过快上涨的势头得到遏制,房地产市场宏观调控成效才开始显现。
据经济之声《央广财经评论》报道,截止到今年4月,“史上最严厉”的房地产调控政策已经出台整整两周年。在“新国四条”实行两周年后的今天,房价依然是国人关注的焦点。
根据国家统计局4月13日公布的数据显示,一季度,我国商品房销售面积同比下降13.6%,商品房待售面积增长35.5%;房地产开发投资增速比去年同期回落10.6个百分点。可以说,当前楼市调控取得了一定的成绩,楼市已经逐步开始挤出泡沫,投资、投机在调控的重压下正逐步退出市场,刚性需求开始进入市场。
但是,和普通人的购买能力相比,目前的房价仍然有待进一步下降。特别是一、二线城市,有些地区的房价和实际收入水平差距还比较大,楼市回暖迹象似乎也时隐时现。就像国家不断强调的那样,楼市仍然需要巩固调控成果、进一步挤压房地产泡沫,相关政策措施仍然不容放松。
针对以上内容,经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰一起来发表了自己的观点。
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